地图找房钓鱼一号院楼盘评测
钓鱼一号院
罗庄区 罗庄区
住宅 108-217㎡
售价待定
周边
5500
元/㎡
67
分
超10%同价位楼盘
社区品质
70分
73分
楼盘户型
74分
76分
交通出行
50分
76分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是钓鱼一号院，位于罗庄区-罗庄区，罗庄区金九路与滨河大道交汇南500米。钓鱼一号院目前主推的是3期。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有3000套房源。住宅建筑面积26.67万平米，住宅占地面积23.33万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是临沂瑞坤置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
临沂瑞坤置业有限公司
物业公司
香港银禧物业
物业费
1.4~1.5元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.5
规划户数
3000户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘74分
目前楼盘主推的户型是10-2户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到112.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 22.3 | 4.65 | 4.81 |
| 餐厅 | 12.3 | 2.94 | 4.17 |
| 儿童房 | 12.8 | 3.65 | 3.79 |
| 主卧 | 17.9 | 4.73 | 4.1 |
| 次卧 | 14.1 | 3.9 | 3.59 |
| 厨房 | 10.3 | 4.43 | 2.4 |
| 卫生间 | 6.3 | 2.94 | 2.14 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约11.56公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近临沂玉龙湾小学,步行距离仅有2828米,小区临近钓鱼一号幼儿园,步行距离仅有236米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边876米是沂河房车露营公园，0.94公里是龙博园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（81）
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元/m²
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楼盘评分
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楼盘评分
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元/m²
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超60%同价位楼盘
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楼盘评分
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5号楼什么时候交房？？？就是不交房，
邻居们有5#6#楼的业主群吗，方便拉一下，