沂河一英里楼盘评测

沂河一英里

75 分

超30%同价位楼盘

社区品质

72分

楼盘户型

81分

75分

交通出行

70分

75分

生活配套

80分

87分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是沂河一英里，位于河东区-河东区，河东区东兴路和巩村路交汇西北角。沂河一英里目前主推的是3期。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分72

住宅共有2100套房源。住宅建筑面积32.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.46个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是临沂中暨置业有限公司。

简装修

民电

民水

开发商

临沂中暨置业有限公司

物业公司

龙能公司

物业费

0.8~1.0元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.0

规划户数

2100户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘81分 /区域均值分75

目前楼盘主推的户型是110户型，该户型是3室1厅1卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到103.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	21.1	3.8	5.55
餐厅	8	1.8	4.41
书房	7.8	2.09	3.74
主卧	21.2	4.27	5.17
次卧	13.3	2.78	4.8
厨房	7	2.78	2.52
卫生间	5.2	1.65	3.15

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘70分 /区域均值分75

楼盘到市中心路程约7.94公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，飞机场路口站、巩村充电站、东兴路口站等，满足日常出行需求最近的公交站点为飞机场路口站，距离小区328米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分87

楼盘所在板块3公里内有56所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近临沂幸福小学(机场校区),步行距离仅有867米,小区临近临沂市河东区第二实验幼儿园东兴园,步行距离仅有296米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1515米是皇山公园，2.19公里是沂沭河国家湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评（65）