地图找房豪森铂悦楼盘评测
豪森铂悦
河东区 河东区
住宅 125-140㎡
12000
元/m²
72
分
超20%同价位楼盘
社区品质
72分
71分
楼盘户型
78分
75分
交通出行
80分
77分
生活配套
60分
87分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是豪森铂悦，位于河东区-河东区，临沂市河东区人民大街与华龙路交汇处西南。豪森铂悦目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有380套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.66万平米，住宅占地面积3.78万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是临沂锦湖房地产有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
临沂锦湖房地产有限公司
物业公司
山东威斯顿物业管理有限公司
物业费
2.28元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.5
规划户数
380户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是A，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到118.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 24.6 | 5.95 | 4.15 |
| 餐厅 | 11.4 | 3.63 | 3.18 |
| 书房 | 11.6 | 3.31 | 3.46 |
| 主卧 | 14.7 | 3.92 | 3.76 |
| 次卧 | 12.2 | 3.65 | 3.33 |
| 厨房 | 7.7 | 1.99 | 3.86 |
| 卫生间 | 5.1 | 2.31 | 2.19 |
| 主卧卫生间 | 5.2 | 2.03 | 2.56 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约5.88公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，宏艺科技站、孝友门站、外环路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为宏艺科技站，距离小区94米。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有41所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近临沂东城实验小学,步行距离仅有439米。小区临近临沂东城实验幼儿园,步行距离仅有335米。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（11）
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听说早已售空，或只有一套。议论中多无意向。
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